Staadioni tn 3 katastriüksuse detailplaneering

Võru Vallavalitsus lõpetas kinnistute omaniku taotluse alusel 30.04.2024 korraldusega nr 224 Staadioni tn 3 katastriüksuse koostamise. 

DETAILPLANEERINGU MATERJALID: https://atp.amphora.ee/voruvv2017/index.aspx?itm=627807

Planeeringuala hõlmab Väimela alevikus katastriüksuseid Staadioni tn 3, Kivipõllu, Kivi-Nurme ja Staadioni tänav, osaliselt katastriüksust Staadioni, 64 Võru-Põlva tee L1 ja 64 Võru-Põlva tee. Planeeringuala pindala on kokku ligikaudu 3,3 ha. Planeeringuala jääb osaliselt Mäejärve ehituskeelu- ja piiranguvööndisse. Detailplaneeringuga ei kavandata Mäejärve ehituskeeluvööndi vähendamist ega suurendamist. Detailplaneering on koostatud kooskõlas kehtiva Võru valla üldplaneeringuga.

Planeeringualale jäävad katastriüksused Staadioni tn 3, Kivipõllu ja Kivi-Nurme on hoonestamata põllumaad. Planeeringu elluviimisel moodustub planeeringuala katastriüksustest 16 üksikelamu maa krunti ning kolm tee ja tänava maa krunti. Planeeritud üksikelamu maa kruntidele on määratud ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni ühe abihoone ehitamiseks. Tee ja tänava maa krunte ei hoonestata. Ehitusõigusega lubatud hoonestus on lubatud püstitada hoonestusala piirides, mille täpsem asukoht tuleb leida eraldi projektiga. Lisaks ehitusõiguses toodud hoonestusele on elamukruntidel lubatud hoonestusala piires täiendavalt kasvuhoonete, varjualuste, lehtlate, väliköökide, jmt rajatiste ning kuni 5 m kõrguste ja kuni 20 m² suuruste hoonete püstitamine. Selliseid n-ö väike-ehitisi on lubatud püstitada kuni neli.

Olemasoleva info põhjal ei esine detailplaneeringu ellu viimisega olulisi negatiivseid keskkonnamõjusid. Kaudne majanduslik mõju avaldub valda sisse kirjutatud elanike arvus ja nende poolt laekuvas tulumaksus elukohajärgsele omavalitsusele. Planeeringu elluviimisega muutuvad vaated planeeringualale – senine põllumaa muutub üksikelamutega hoonestatud elamupiirkonnaks. Vähesel määral suureneb olemasolevate teede ja tänavate liiklussagedus, kuid see on marginaalne ning ei ole olemasolevas liiklusvoos tajutav . Planeeringu elluviimisel ei ole ette näha olulise negatiivse mõju avaldumist looduskeskkonnale, kuna ala asub maantee ääres kasutuses oleval põllumaal, mille elurikkuse tase on pigem madal ja ühekülgne. Alal ei asu kõrge loodusväärtusega alasid või objekte. Seega on planeeringulahenduse elluviimise mõjud pigem positiivsed.

Planeeringuala asukoht kaardirakenduses EVALD.

DOKUMENDID: