Kasesoo kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine

Võru Vallavalitsus tunnistas 06.10.2026 korraldusega nr 724 kehtetuks Sika külas Kasesoo kinnistu detailplaneeringu. Detailplaneering tunnistati kehtetuks kinnisasja omaniku taotluse alusel.

Kasesoo kinnistu detailplaneeringu ala oli ca 5,42 ha. Detailplaneeringu eesmärk oli Kasesoo maaüksuse (katastritunnus 91804:003:0066, kinnistu nr 1826841) ehitusõiguse määramine, krundi hoonestusala piiritlemine ning tehnovõrkude ja rajatiste asukoha määramine. Detailplaneeringu seletuskirja järgi oli maaüksusele lubatud püstitada 5 kuni 2-korruselist ja kuni 8 m kõrget hoonet. Maaüksuse suurim lubatud täisehituse protsent oli 5%. Planeeringus oli hoonestusala on ette nähtud vaid kavandatavate hoonete (elamu, abihoone, majandushoone, saun, külalistemaja) asukohta. Seega ei olnud võimalik hooneid muul viisil maaüksusele paigutada.

Planeeringuala asub detailplaneeringu koostamise kohustuseta alal. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise järgselt on ehitustegevuse kavandamine võimalik ehitusseadustikus ning kehtivas üldplaneeringus sätestatud tingimusi aluseks võttes. Seega ei ole otstarbekas koostada uut detailplaneeringut.

Võru valla üldplaneeringu (kehtestatud Võru Vallavolikogu 20.11.2024 otsusega nr 180) kohaselt asub Kasesoo maaüksus maalise asustuse maa-ala juhtotstarbega alal, rohelise võrgustiku koridori alal. Üldplaneering seab tingimuse, et kavandatav ja rekonstrueeritav ehitis peab mahuliselt ja arhitektuurselt sobituma olemasolevasse asustusstruktuuri ja maastikku. Üldplaneering seab tingimuse, et rohevõrgustikul võib ehitada ja/või piirdega maad piirata selliselt, et säilib koridoriga risti suunas või tugialal järgmise piiratud alani vähemalt 50 m laiune riba. Kasesoo maaüksuse lähiümbrus on hõredalt asustatud, seega on Kasesoo maaüksusele hoonete püstitamisel tagatud üldplaneeringus seatud nõuete täitmine. Järelikult ei ole ka detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise järgselt võimalik realiseerida olulisi negatiivseid muutusi kaasa toovat ehitussoovi.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei too puudutatud isikutele kaasa negatiivseid mõjutusi ega nende olukorra halvenemist. Samuti puudub avalik huvi, mis välistaks detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise.